Conozco los requisitos que se necesitan y el procedimiento para realizar el levantamiento o subrogación del Patrimonio Familiar.
El Patrimonio Familiar en Ecuador es el conjunto de bienes constituido por resolución judicial que asegura y garantiza la subsistencia y bienestar de la familia.
Generalmente el patrimonio familiar es administrado por ambos cónyuges o por solo uno de ellos en caso de que uno de los dos falte o este impedido.
El levantamiento del Patrimonio Familiar es el procedimiento legal mediante el cual los beneficiarios de créditos hipotecarios de una Institución Financiera resuelven levantar o subrogar el limitante de dominio, una vez canceladas sus obligaciones crediticias, para efectos de subrogar con otro de mayor valor o enajenar el inmueble.
Para realizar este proceso, el beneficiario debe reunir la documentación solicitada, seguir los siguientes pasos del trámite y finalmente pagar el costo del trámite.
REQUISITOS
PASOS PARA LEVANTAR EL PATRIMONIO FAMILIAR
- Reunir los requisitos solicitados e ingresar la documentación.
- Una vez ingresada la documentación, la Subgerencia Jurídica se encargara de:
– Analizar y revisar que los documentos se encuentren completos.
– Verificar que tanto los pedidos del Notario como del Abogado hagan referencia al artículo 851 del Código Civil.
– Revisar la causal por la que solicitan el levantamiento o subrogación del Patrimonio.
– Revisar que en el certificado del Registro de la Propiedad correspondiente, conste que el inmueble se encuentre libre de gravámenes.
– Revisar que se adjunten las copias de las cédulas de los testigos y solicitantes. - Si la documentación cumple con los requisitos solicitados:
– Se procede a elaborar el oficio del Notario.
– y se autoriza el levantamiento de Patrimonio Familiar. - La autorización es suscrita por el señor Gerente del BEV, o su apoderado.
- En caso de que la petición sea cursada por el Juez Civil, previo a la autorización:
– Se verifica en operaciones que el crédito se encuentre cancelado en su totalidad.
PRECIO DEL TRÁMITE
Cancelar $ 10,00 por concepto de servicios bancarios a la Institución Financiera previo al retiro de la solicitud de levantamiento o subrogación del patrimonio familiar.
NOTA: El trámite de levantamiento del Patrimonio Familiar dura de 8 a 10 días, para mayor información el solicitante pueden visitar el sitio web (www.bev.fin.ec) o comunicarte al número 2 3963 300.