Por medio de un prestamo, el BIESS te da la facilidad para que puedas construir tu vivienda en tu terreno propio.
El terreno donde tienes pensado construir tu viviendo con el prestamo del BIESS debe estar libre de gravanes.
Para acceder aun prestamos del Biess y poder construir tu vivienda debes estar afiliado al IESS.
Ademas necesitas los siguientes requisitos:
- Minimo 36 aportes individuales o solidarias (conyuge y/o union libre reconocida legalmente) y 12 ultimas aportaciones consecutivas.
- No mantener obligaciones vencidas con el IESS o Biess.
- Cumplir con el parametro integal de calificacion de riesgo (o crediticio) establecido al efecto.
- No encontrarse el empleador en mora de sus obligaciones con el IESS.
- Tener terreno propio libre de gravamenes.
Las condiciones de Financiamiento para tu vivienda son las siguientes:
Monto y Financiamiento
- El financiamiento, que va desde el 80% hasta el 100%, estara en funcion directa con el valor del Presupuesto de Construccion.
Plazo Maximo
- Hasta 25 años.
- Dependera de la edad del asegurado.
Tasa de Interes
- La tasa de interes que se concedera al prestamo hipotecario fluctua de acuerdo con el plazo, entre el 7.90% y 8.56%, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador, considerando los plazos maximos de pago.
Capacidad de Endeudamiento
- El afiliado puede comprometer hasta el 40% de sus ingresos netos, una vez deducidas las deudas reportadas por el Buro de Credito y de la Central de Riesgos.
- Se tomara en cuenta los ultimos 6 meses de sueldo reportados al IESS.
FUENTE: http://www.biess.fin.ec